Som beboer har du flere muligheder for at sætte dit eget præg på din bolig. I daglig tale kalder vi det for råderet – det er de regler, der handler om, hvad du må ændre i boligen. Når du vil ændre i din bolig, skal du altid ansøge om det, inden du går i gang. Først når du har modtaget en godkendelse af arbejdet, må du starte arbejdet.
Når du vil ændre din bolig, skelnes der mellem to typer af arbejde; forbedringer og forandringer.
Forbedringer er arbejde, der øger boligens brugsværdi både for dig som beboer og for de kommende beboere. Det kan eksempelvis være modernisering af køkken eller badeværelse.
Forbedringer kan finansieres enten af afdelingen eller af dig som beboer. Hvis det er afdelingen, der finansierer forbedringen kaldes det for kollektiv råderet. Når du selv finansierer forbedringen, kaldes det individuel råderet. Du kan have krav på godtgørelse ved fraflytning, hvis forbedringen er udført efter reglerne om individuel råderet.
Energiforbrugende installationer kan ikke betragtes som en forbedring.
Hvis forbedringen er godkendt af Boligforeningen AAB, er der ikke krav om reetablering, når du flytter fra boligen. Det vil sige, at du ikke behøve at bringe det tilbage til det oprindelige udseende.
Forandringer betegnes som ændringer i boligen, der ikke forøger boligens brugsværdi. Det kan f.eks. være, at du ønsker at skifte gulvet i køkkenet til en anden farve. Du skal selv betale for arbejdet, og du kan ikke få penge retur for dine udgifter til forandringen.
Nogle forandringer skal reetableres ved fraflytning. Det gælder f.eks. hvis du foretager en forandring, der ikke er forenelig med afdelingens vedligeholdelseskatalog. AAB kan bede dig om at betale et depositum, inden du får lov til at udføre forandringen. Det er en sikkerhed for, at der er penge til at ændre det tilbage til det oprindelige, når du flytter fra boligen.
Dine ønsker til forandringer og forbedringer skal altid være i overensstemmelse med lov og fagregler samt afdelingsmødets beslutninger.
Du kan læse mere om alt dette på Boligforeningen AAB’s hjemmeside. Søg efter råderet